项目名称：牟定县庆丰石丫口和上茶李家民宿村旅游开发建设项目
建设地点：牟定县共和镇庆丰石丫口和上茶村项目
规模概算投资：5000万元，计划用地5亩。
项目背景：新建特色民宿，引导当地村民改造闲置农宅，以“互联网+特色农业+乡村民宿”为特征的城乡融合发展新业态新模式，用闭环的乡村旅游的解决方案对接市场，吸引社会资本投向乡村、市民到乡村消费，持续导入产业和人流，促进乡村的人、地、货资源和城市的资金、人才、技术、市场等要素链接，盘活乡村闲置农房和土地，延长农业产业链、价值链，带动农民持续增收，实现田园变公园，劳作变体验、农品变商品。建设文化特色步行街、新型农村产业景观区、园林体验区、特色商务区、文化休闲娱乐区、康养中心、传习所、农博馆等景区。
建设内容：计划在石丫口和上茶村优先选择建筑用地300平方米为一院，规划按吃、住、行、游、购、娱、康、体、休功能的有地方特色的民宿体验建设项目，并计划每院配套300平方米左右的景观，可租用现有特色房屋改造，也可选址新建。项目建设条件
该项目位置优越、交通便利、气候宜人、人群流量大已开展项目前期工作，已聘请专业设计公司做规划，所处项目地已争取到2.45亿元专项债券资金开展旅游基础设施建设。
效益分析：新昆楚大线开通以后，牟定离省城昆明106公里，离大理89.96公里，离楚雄24.05公里。2021年，牟定县接待国内游客345万人次。项目客源短期主要来源于滇西、攀枝花及州内游客。随着旅游产业的发展，预计旅游人数和旅游收入将会大量增加。初步测算投资商投资该项目每年可获大约30%以上的利润回报。
该项目座落于牟定县庆丰湖周边，地理位置佳，周边环境优美，出门就是美景，项目投资小，成本回收快。项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效益、社会效益、生态效益。
项目招商优惠政策：根据实际情况给予投资企业享受国家、省、州有关的土地政策、财政扶持及奖励政策、税收优惠政策等，并根据企业投资强度实行一企一策的议事管理。
合作方式：独资、合资、合作或其它。
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